Prestation — Copropriétés & syndics

Petits travaux en copropriété — l'artisan que les syndics appellent pour les petites lignes

Une poignée cassée dans le hall, un luminaire de palier hors service, une porte de local qui ne ferme plus : des interventions trop petites pour une entreprise générale, mais qui restent en attente pendant des mois.

Je suis homme toutes mains, basé à Arboys-en-Bugey. Je traite les petites lignes d'un carnet d'entretien de copropriété : quincaillerie, fixations, réglages, luminaires, retouches de peinture, petites réparations dans les parties communes et les locaux techniques.

Un seul interlocuteur, un devis écrit avant intervention, une facture d'entreprise avec TVA récupérable, et un compte rendu clair pour le conseil syndical. Plusieurs signalements peuvent être regroupés sur une même visite, ce qui réduit fortement le coût par intervention.

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Parties communes : ce que je traite

  • Poignées, béquilles, serrures simples, cylindres, ferme-porte à régler
  • Portes de hall, de cave, de local poubelles ou vélos qui frottent ou ne ferment plus
  • Remplacement de luminaires, d'appliques, de prises et d'interrupteurs existants
  • Fixations : boîtes aux lettres, panneaux d'affichage, extincteurs, barres de maintien, miroirs
  • Retouches de peinture dans un hall, un couloir, une cage d'escalier
  • Rebouchage de trous, reprise de joints, petits scellements
Montage d'un porte-manteau en bois clair forme arbre — cabinet Aix-les-Bains
Montage porte-manteau bois

Regroupez vos signalements en attente

Cinq petites lignes traitées dans la même visite coûtent bien moins qu'une intervention par ligne.

Maintenance de premier niveau — et ses limites

J'assure la maintenance de premier niveau : le geste simple, sans démontage lourd, sans habilitation spécifique. Cela s'arrête clairement là.

Je ne touche pas aux tableaux électriques, aux colonnes montantes, aux ascenseurs, aux chaudières collectives, au gaz, à la toiture, à la façade, ni à aucun élément de structure. Pas de rénovation générale, pas de gros œuvre, pas de démolition : dans ces cas, je vous le dis d'emblée.

Fixation d'une suspension en métal noir au plafond d'une entrée — Chambéry
Fixation de suspension — entrée Chambéry

Comment ça se passe avec un syndic

  • Vous m'envoyez le signalement, si possible avec deux photos
  • Je vous réponds avec un devis écrit chiffré, sans engagement
  • Intervention sur créneau convenu, en prévenant le gardien ou le référent d'immeuble
  • Compte rendu court après intervention, puis facture d'entreprise (mensuelle si les interventions sont régulières)

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Remplacement d'une prise et d'un interrupteur blancs — petite électricité
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Où j'interviens pour cette prestation

Basé à Arboys-en-Bugey, je me déplace dans tout le Bugey, à Aix-les-Bains, Chambéry et les communes de l'Ain et de la Savoie. Cliquez sur une ville pour voir ma page locale dédiée.

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